Visura ipotecaria

Che tipi di visura immobiliare si possono richiedere

La visura ipotecaria può essere richiesta su:

• soggetto ( persone fisiche o giuridiche) e riporta iscrizioni, trascrizioni e annotazioni in capo al soggetto in questione;
• su immobile ( terreno o fabbricato) e riporta iscrizioni, trascrizioni e annotazioni su immobile terreno o fabbricato.

Le formalità che risultano nella visura ipotecaria sono quelle registrate nei pubblici registri immobiliari.

La visura ipotecaria può essere richiesta da chiunque in tutte le conservatorie presenti sul territorio nazionale (sono escluse quelle dove vige il sistema fondiario), purché si sia a conoscenza dei dati dall’immobile (terreno o fabbricato) o della persona fisica (o giuridica) per cui si intende ottenere il documento.

•  il Comune dell’immobile (terreno o fabbricato);
• il foglio dell’immobile (terreno o fabbricato);
• la particella dell’immobile (terreno o fabbricato).

Se si richiede la visura ipotecaria su fabbricati  è necessario conoscere, se esiste, anche il sub o subalterno del fabbricato;

Per richiedere la visura ipotecaria su soggetto fisico si deve compilare il form inserendo le seguenti informazioni:

• nome della persona fisica;
• cognome della persona fisica;
• codice fiscale della persona fisica.

Se si richiede la visura ipotecaria su soggetto giuridico si deve inserire anche il codice fiscale o partita iva.

N.B. non può essere richiesta sulle province in cui delle province vige il sistema del libro fondiario. (Trento, Bolzano, Trieste e Gorizia)

Che cosa contiene la visura ipotecaria

I dati contenuti nella visura ipotecaria hanno valore legale e sono:

• Trascrizioni: contratti di compravendita immobiliare, gli accordi di mediazione, di transazione, contratti e sentenze che costituiscono trasferiscono o modificano i diritti reali di godimento;
• Iscrizioni: ipoteche legali, volontarie, giudiziali.
• Annotazioni: modifiche di trascrizioni, iscrizioni e annotazioni precedenti.

Se si vuole conoscere il contenuto di ogni formalità può essere richiesto lo sviluppo della singola nota. Lo sviluppo di ogni singola nota riporta il numero registro generale, il numero registro particolare, l’anno e la provincia. Tutti queste informazioni sono indicate nel sintetico della Visura Ipotecaria.

È necessario specificare che i dati presenti nella visura ipotecaria sono aggiornati alla data in cui le conservatorie hanno iniziato ad archiviare su supporto informatico.

Quando richiedere la visura ipotecaria

Richiedere la visura ipotecaria è utile:

• se si vuole sapere se su un immobile esistono gravami (ipoteche pignoramenti ecc..);
• se si vuole conoscere se un debitore è titolare di beni aggredibili;
• se si vuole conoscere se su un’immobile vi è stata compravendita o donazione;
• se si vuole conoscere la consistenza patrimoniale di un soggetto fisico o giuridico;
• se si vuole conoscere se su un terreno o fabbricato vi sono più contitolarità di quote.

Perché richiedere la visura ipotecaria su Certificati e Visure

• ottieni il documento in pochi click;
• ottieni il documento ufficiale rilasciato dall’Agenzia delle entrate;
• ottieni il documento in formato digitale in 60 minuti;
• navighi sul nostro sito in modo sicuro con crittografia dati e gatewey di pagamento evoluti;
• puoi avere assistenza personale dai nostri operatori gratuitamente.