Visura Catastale: Cos'è e Perché è Utile

La visura catastale è un documento ufficiale che fornisce informazioni dettagliate su un'unità immobiliare, sia essa un terreno, un appartamento, una casa o un ufficio. Questo documento è fondamentale per chiunque sia coinvolto in transazioni immobiliari, come la compravendita di proprietà o la stipula di mutui e assicurazioni.

Quali informazioni contiene la visura catastale?
La visura catastale include dati essenziali come:

• Identificativi Catastali: Questi includono il foglio, la particella e il subalterno che permettono di identificare univocamente l'immobile all'interno del territorio comunale.
• Dati Anagrafici del Proprietario: Il nome del proprietario o dei comproprietari dell'immobile.
• Consistenza dell'Immobile: Dettagli sulla metratura, sul numero di vani e sull'uso dell'immobile (abitativo, commerciale, agricolo, etc.).
• Valore Catastale: Una stima del valore dell'immobile che viene utilizzata per il calcolo di imposte e tasse.

Perché È Utile?
La visura catastale è utile per diversi motivi:

1. Trasparenza nelle Transazioni: Fornisce una base di dati affidabile e ufficiale per negoziare il prezzo di vendita o di affitto di un immobile.
2. Sicurezza Legale: Assicura che tutte le parti coinvolte siano consapevoli della situazione legale e fiscale dell'immobile.
3. Pianificazione e Gestione: È uno strumento indispensabile per la pianificazione urbanistica e la gestione del territorio.
4. Calcolo delle Imposte: Permette di determinare con precisione le imposte dovute, come l'IMU o la TASI.

In conclusione, la visura catastale è uno strumento essenziale che contribuisce alla trasparenza e alla sicurezza delle operazioni immobiliari. Che si tratti di acquistare una nuova casa o di investire in un terreno, avere accesso a queste informazioni è un passo cruciale per prendere decisioni informate e tutelare i propri interessi.